近日，龙城区司法局海龙司法所通过日常走访排查了解到：罗某与居民王某因租门市房事宜发生纠纷，双方互不相让，社区多次调解未达成协议。王某多次到罗某店铺催促他尽快搬走，导致罗某无法经营，双方因此事甚至发生肢体冲突。为了避免矛盾纠纷升级，司法所工作人员联系了公安、街道、社区相关人员，共同到现场开展调解工作。调解初始，双方互不相让，气氛剑拔弩张，调解员分别对两位当事人做思想工作，缓解了现场紧张的气氛。

　　经过与双方当事人了解情况得知：罗某当时租的门市房今年9月份到期，向房主表示房屋到期之后不再续租，故3月份房主将此房卖给了王某，王某想与罗某协商，让罗某在5月之前把房子腾出来，自己要用，并且同意补偿罗某一些费用，但罗某不同意。调解中工作人员对王某细致的讲解了《民法典》第七百二十五条和第七百二十六条，即租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。在租赁关系存续期间，租赁物所有权的变动不影响租赁合同的效力。此案件中罗某租赁在先，此房主与王某买卖在后，不破租赁的条件是房屋买卖前，房屋出租的，买卖不影响原租赁合同的效力，租赁关系继续存在，表示王某的行为是不合法的。听了调解员讲解的法律法规，王某认识到了自己的行为是错误的，不合法的。最终经司法、公安及社区工作人员三方调解，本着尊重双方当事人的意愿双方达成一致意见：罗某同意搬走，王某支付罗某补偿金叁仟叁百叁十元整（¥3.333），罗某同意在5月底之前腾房。

　　调解结束后，双方握手言和，经过调解员对纠纷双方动之以情，晓之以理做思想工作，细致的讲解法律法规，稳定了当事人激动的情绪，化解了一起矛盾纠纷。