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2019年龙城区公共租赁住房实物配租租赁办法
2019-10-08


    依据国家住建部《公共租赁住房管理办法》《辽宁省保障性安居工程建设和管理办法》、《住房城乡建设办公厅关于加快公共租赁住房分配入住的通知》、《朝阳市人民政府关于印发朝阳市加快房地产去库存工作方案的通知》、《关于加快公租房建设和分配的实施意见》、《朝阳市龙城区公共租赁住房租赁与退出管理实施细则(试行)》等保障性安居工程建设管理等有关规定,为规范公共租赁住房实物配租工作程序,确保分配公开、公平、公正,结合我区实际,特制定本方案。

    一、公共租赁住房分配方式

    此次分配人群为由区民政局递交经朝阳市房产部门核查房屋信息后确定符合承租条件的城镇低收入家庭申请人。

所有申请人依次按秩序排队进行现场抽取,如当事人不能亲自抽号由监护人代为抽取房源号的,需持双方身份证原件、复印件,低保证原件、复印件及授权委托书。

    二、本批次分配房源、时间及地点:

    房源:西城佳苑小区公租房

    时间:20195148:30分进行。

    地点:西城佳苑物业办公室

    三、本批次公共租赁住房分配流程  

    为保证本次分配公平公正,经研究决定以下分配流程:

    1)签到登记

    符合龙城区公共租赁住房承租条件的实物配租人员持身份证、户口簿、低保证等有效证件原件及复印件于2019514830分前到达本批次公共租赁住房分配现场进行签到登记,抽房顺序以登记顺序为准。

    2)工作人员宣读讲解《2019年龙城区公共租赁住房实物配租租赁方案》。

    3)抽取房屋 

    持身份证原件的公共租赁房配租人员现场抽取房号,确定承租房屋(重大疾病或残疾的居民户主必须由其监护人陪同到场,如当事人不能亲自抽号由监护人代为抽取房源号的,需持双方身份证原件、复印件及授权委托书)。

抽取房屋后,需承租人及时办理签字登记。

    无故不参加房源号抽取的承租人视为自愿放弃本批次公共租赁住房配租权利。

    房屋承租后不可进行调换。

    4)缴纳租金、物业费等相关费用,签订租赁合同  

1、抽完公共租赁住房房号的户主持身份证、户口本、低保证等有效证件和分房三联单等相关手续到龙建物业公司现场办公地点交缴1年的物业费和房屋租金{租金标准为低保户每月 2/平方米、物业费标准每月0.4元/平方米、保证金400/户(房屋破损维修押金)},签订公共租赁住房租赁合同,并办理相关租赁手续。

    2、承租人持房源单于分配当天起3个工作日内均可到龙建物业公司(高新区龙城人防大楼一楼101)办理缴费及签订协议等相关手续,逾期未办理视为自愿放弃本批次公共租赁住房配租权利。

    3、取暖费用的收取:

    城镇低保户承租人:依据《关于印发朝阳市城乡困难家庭取暖救助实施办法的通知》(朝民发[2016]106号)内容规定,城市低保家庭供暖收费救助上限为60平方米,60平方米以内(含60平方米)按实际建筑面积给予全额救助。

城镇低保户费用合计约2500元,请各位承租人准备好相应的钱款。

    6)领取房屋钥匙 

    签订完公共租赁住房租赁合同的承租户持身份证、户口本和缴费单据及签订的租赁合同等相关证件到西城佳苑小区物业办公地点领取房屋钥匙。

    四、注意事项及要求

    1、对分房结果确认无误后,房屋一经确定后不作调换。

    2、在公共租赁住房分配过程中无理取闹或不服从的,取消本批次公共租赁住房分配资格,严重者将追究其法律责任。

    3、公共租赁住房的后期管理及退出办法等严格按《朝阳市龙城区公共租赁住房租赁与退出管理实施细则》(朝龙政办发[2017] 46号)文件和公共租赁住房租赁合同的有关规定执行。

    4、各位公共租赁住户自觉遵守现场的管理制度,自觉维护现场工作秩序。

    5、各位公共租赁住户注意安全,保管好随身所带物品,准备好有关证件和材料,并按规定交验有关证件和材料。

    6、区民政局安排专人负责组织做好所属居民的管理工作和后勤保障工作,配合维护现场的工作秩序。

    7、请租赁住户准备好房屋租金和物业费等相关费用。

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